鳳凰網(wǎng)訊 隨著澳大利亞、加拿大相繼提高了商業(yè)投資移民的門(mén)檻，受移民人士歡迎的熱門(mén)國(guó)家新加坡的投資移民對(duì)于申請(qǐng)人要求也將更加嚴(yán)格。據(jù)新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局官網(wǎng)公布的新標(biāo)準(zhǔn)，從2011年1月1日起，新加坡投資移民的金額將由原先的150萬(wàn)新加坡元提高到250萬(wàn)新加坡元。另外從2010年10月1日起，對(duì)于擁有創(chuàng)業(yè)及經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)的申請(qǐng)者，公司主營(yíng)業(yè)額準(zhǔn)則方面也有重大變更。

政府著手控制人口飽和度

近年來(lái)，新加坡移民政策要求寬松，加上無(wú)“移民監(jiān)”、審理速度較快、宜居的生活環(huán)境等，令新加坡投資移民熱度大增。新加坡采用雙語(yǔ)教育， 留學(xué) 該國(guó)的語(yǔ)言門(mén)檻相對(duì)也較低。自2009年下半年開(kāi)始，新加坡投資移民的申請(qǐng)者開(kāi)始增多，但是新加坡政府處理案件的速度卻沒(méi)有提升。由于在教育體制方面的種種優(yōu)勢(shì)，新加坡日益受到投資移民申請(qǐng)者的青睞，全家移民、讓子女接受優(yōu)質(zhì)教育成為眾多投資移民家庭的首選。新加坡雖然一直以來(lái)本著開(kāi)放的移民政策，但是隨著近年來(lái)新移民的不斷涌入，控制人口飽和度也是政府的考慮因素。

今年樓價(jià)較去年上漲38%

國(guó)外投資移民的大量涌入，令新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格迅速水漲船高。新加坡國(guó)家發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，盡管新加坡私人住房?jī)r(jià)格漲幅最近三個(gè)季度均有所回落，但今年上半年房?jī)r(jià)漲幅仍達(dá)到11%，已超過(guò)1996年第二季度創(chuàng)下的歷史最高紀(jì)錄，相比去年同期漲幅高達(dá)38%。

8月30日，新加坡金管局、財(cái)政部和國(guó)家發(fā)展部聯(lián)合宣布，對(duì)于目前擁有一套或以上未償還房屋貸款的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)必須支付更高的現(xiàn)金比率，最低現(xiàn)金支付比率從5%提高到10%，最高貸款比例則從先前的80%下調(diào)至70%;若購(gòu)買(mǎi)的住房在3年內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)售，賣(mài)方必須繳納印花稅。購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)的投資者在向銀行申請(qǐng)借貸時(shí)，將受到新措施的影響。

今年底前完成申請(qǐng)者不受影響

從前后政策對(duì)比發(fā)現(xiàn)，新加坡投資移民政策主要呈現(xiàn)以下幾方面變化——

投資政策三大變化

首先，公司主營(yíng)業(yè)額準(zhǔn)則方面的變更將從2010年10月1日起生效。擁有創(chuàng)業(yè)及經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)的申請(qǐng)者，公司上一年的主營(yíng)業(yè)額由原來(lái)的至少1000萬(wàn)新加坡元變?yōu)橹辽?000萬(wàn)新加坡元;公司最近三年的主營(yíng)業(yè)平均額由原來(lái)至少1000萬(wàn)新加坡元變?yōu)楸仨氝_(dá)到至少3000萬(wàn)新加坡元。

其次，投資方案方面的變更將從2011年1月1日起生效。A 方案原來(lái)投資至少100萬(wàn)新加坡元用于開(kāi)拓新的生意或擴(kuò)充現(xiàn)有生意，現(xiàn)升為至少250萬(wàn)新加坡元。B方案原來(lái)投資至少150萬(wàn)新加坡元于獲全球商業(yè)投資者計(jì)劃批準(zhǔn)的基金，現(xiàn)升至250萬(wàn)新加坡元。C方案原以200萬(wàn)新加坡元或以上投資在全球商業(yè)投資者計(jì)劃批準(zhǔn)的投資基金上，現(xiàn)該投資選項(xiàng)將被取消，申請(qǐng)者不能將50%的投資額投資于自住私人住宅。

第三，親屬永久居留權(quán)的申請(qǐng)更改將從2011年1月1日起生效，原全球商業(yè)投資者計(jì)劃的主要申請(qǐng)者如果有意為父母和岳父母申請(qǐng)永久居留權(quán)，只需為每人注入額外30萬(wàn)新加坡元的投資即可一起遞交申請(qǐng)?，F(xiàn)在已不能夠?yàn)楦改负团渑嫉母改干暾?qǐng)永久居留權(quán)，他們只能轉(zhuǎn)而申請(qǐng)有效期為五年的長(zhǎng)期探訪證(Long Term Visit Pass- LTVP)。

現(xiàn)在申請(qǐng)仍按舊標(biāo)準(zhǔn)

有意申請(qǐng)新加坡移民但尚未籌集好投資資金的投資者可放心，新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局通常以收到正式移民申請(qǐng)時(shí)的政策標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。因此，現(xiàn)在提出申請(qǐng)，距離新政實(shí)施尚有一段時(shí)間，正在辦理的申請(qǐng)者將不會(huì)受到影響。在今年12月31日前完成遞交申請(qǐng)的投資者，投資額還是以150萬(wàn)新加坡元為標(biāo)準(zhǔn)。