2010年，圍繞香港樓價(jià)高漲原因的猜測(cè)紛至沓來，有很多香港人都認(rèn)為是內(nèi)地有錢人把香港房?jī)r(jià)推高了，因此，香港特區(qū)政府連出新招，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，其中取消投資房產(chǎn)定居計(jì)劃、征收額外印花稅，這兩條對(duì)內(nèi)地以定居為目的的買家以及內(nèi)地短炒客影響的確很大。然而，雖然此前投資定居計(jì)劃中選擇投資房地產(chǎn)的比例已超過五成，但從近期的情況來看，新政仍然難阻內(nèi)地人到香港的買房熱。

　　移民專家表示，投資定居是一種剛性需求，內(nèi)地人士即使不能直接置業(yè)定居，也會(huì)通過其他渠道買房，所以這項(xiàng)政策對(duì)抑制香港的樓價(jià)其實(shí)沒有太大作用?，F(xiàn)在香港特區(qū)政府調(diào)高定居標(biāo)準(zhǔn)，將門檻提升至1000萬港元，意味著申請(qǐng)赴港定居人士的經(jīng)濟(jì)實(shí)力更強(qiáng)了，那么他們需要買房子的時(shí)候完全可以直接選擇購買。

　　人民幣持續(xù)升值為內(nèi)地客赴港購房相當(dāng)于打了八五折優(yōu)惠，有位投資人士舉例稱，假如貸款100萬港元，在香港月供是4500港元左右，而在深圳就要6000多元人民幣。與此同時(shí)，人民幣的持續(xù)升值也意味著內(nèi)地客在香港供樓的數(shù)目以后可以越供越少。