近些年，申請(qǐng)美國(guó)投資移民的人數(shù)越來(lái)越多，同時(shí)，涌入中國(guó)國(guó)內(nèi)的美國(guó)EB-5項(xiàng)目也越來(lái)越多。由于美國(guó)投資移民具備風(fēng)險(xiǎn)性(該風(fēng)險(xiǎn)性是美國(guó)投資移民法案規(guī)定的)，因此，面對(duì)五花八門(mén)的項(xiàng)目，許多申請(qǐng)人茫然不知所措，同時(shí)，也有許多申請(qǐng)人不了解合理、合法的申請(qǐng)程序尤其是涉及的相關(guān)文件，因此，面臨申請(qǐng)失敗也就在所難免。

　　邁斯林移民專家提醒廣大申請(qǐng)人，在選擇申請(qǐng)美國(guó)投資移民的時(shí)候，選擇合理的項(xiàng)目至關(guān)重要，尤其要注意以下重要文件，如果缺少其中任何一項(xiàng)，認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目的行為都將缺少保障。：

　　1、區(qū)域中心核準(zhǔn)函(Letter ofApproval & Approved Amendment)

　　區(qū)域中心核準(zhǔn)函是指美國(guó)移民局對(duì)區(qū)域中心成立的核準(zhǔn)批復(fù)函件，用于證明區(qū)域中心的合法性。如果區(qū)域中心沒(méi)有獲得核準(zhǔn)，申請(qǐng)人無(wú)法享受減至50萬(wàn)美元投資額以及間接計(jì)算就業(yè)機(jī)會(huì)等針對(duì)區(qū)域中心特有的優(yōu)惠條件。

　　另外，函件中會(huì)規(guī)定區(qū)域中心可開(kāi)展項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類(lèi)別，申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)核準(zhǔn)類(lèi)別之外的項(xiàng)目亦無(wú)法享受到各種優(yōu)惠條件。

　　2、機(jī)密信息備忘錄(ConfidentialOffering Memorandum For Limited Partnership)

　　這是體現(xiàn)投資項(xiàng)目具體情況最核心的文件，是申請(qǐng)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和判斷的基本條件。文件中詳細(xì)體現(xiàn)申請(qǐng)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目組成有限責(zé)任合伙事業(yè)、再通過(guò)有限責(zé)任合伙事業(yè)將資金借款給企業(yè)，最終達(dá)到移民目的的整個(gè)過(guò)程。

　　申請(qǐng)人投資行為所涉及的所有要素：認(rèn)購(gòu)金額、還款擔(dān)保等均在此文件中體現(xiàn)。邁斯林專家提醒廣大申請(qǐng)人，如果不能出具機(jī)密信息備忘錄，可以視作該項(xiàng)目情況尚未確定，申請(qǐng)人如果在缺少這一文件的情況下盲目認(rèn)購(gòu)，很可能因后期項(xiàng)目情況和規(guī)則的改變而造成損失，因此，務(wù)必要引起足夠重視。

　　3、就業(yè)機(jī)會(huì)核算(Calculation ofEmployment Quantity)

　　美國(guó)移民臨時(shí)法案規(guī)定，申請(qǐng)人的投資必須達(dá)到“間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”的最低要求，只有滿足這一條件，申請(qǐng)人才能在投資兩年后順利解除條件，拿到美國(guó)永久綠卡。因此，項(xiàng)目運(yùn)作方必須出具按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接就業(yè)機(jī)會(huì)數(shù)量的證明文件。(可為獨(dú)立文件或在項(xiàng)目機(jī)密備忘錄中體現(xiàn)) 。

　　不同行業(yè)的項(xiàng)目計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，以馬里蘭州政府重建項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目工程總造價(jià)2.3億美元，按照建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算得出共創(chuàng)造2200個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，平均分配到130個(gè)投資單位(申請(qǐng)人)上，每個(gè)投資單位創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)數(shù)量為11個(gè)，達(dá)到美國(guó)移民臨時(shí)法案的要求。

　　4、有限合伙事業(yè)協(xié)議(LimitedPartnership Agreement)

　　這一文件界定了申請(qǐng)人作為有限合伙人與主合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)等關(guān)系。不同區(qū)域中心成立的有限責(zé)任合伙事業(yè)有著不同的主合伙人，在政府性質(zhì)區(qū)域中心項(xiàng)目中，主合伙人往往為政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)。以以馬里蘭州政府重建項(xiàng)目為例，主合伙人是馬里蘭州政府機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目履行監(jiān)管職能，這一項(xiàng)目中的有限合伙事業(yè)協(xié)議就是體現(xiàn)申請(qǐng)人與馬里蘭政府的相關(guān)監(jiān)管部門(mén)之間的關(guān)系。

　　5、認(rèn)購(gòu)協(xié)議(SubscriptionAgreement)

　　這一文件體現(xiàn)申請(qǐng)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目單位從而獲得有限責(zé)任有限合伙人資格這一過(guò)程，保障申請(qǐng)人作為有限責(zé)任合伙事業(yè)的有限合伙人的基本權(quán)利。

　　6、銀行監(jiān)管協(xié)議(EscrowAgreement)

　　界定申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目的資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管規(guī)則，對(duì)于申請(qǐng)人的資金安全有著重要意義。申請(qǐng)人如果在沒(méi)有銀行監(jiān)管協(xié)議之前便匯出資金，資金安全將無(wú)法得到保障。