中新網(wǎng)5月16日電 據(jù)美國《僑報》報道，根據(jù)美國最新人口普查資料，圣蓋博谷華裔聚居城市及周邊“衛(wèi)星”城市出現(xiàn)兩個趨勢：高房價華人聚居城市華裔人口以及非華裔聚居的“衛(wèi)星”城市華裔人口增長快。房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，華人追求高質(zhì)量移民(微博)生活，及近年來房價的變化是華裔人口增長的原動力。

　　聯(lián)邦人口普查局最新統(tǒng)計資料顯示，洛杉磯縣圣蓋博谷華裔聚居城市中的華裔人口在過去10年內(nèi)出現(xiàn)較高幅度增長。亞凱迪亞、天普市、核桃市、圣蓋博、鉆石吧、蒙特利公園、圣馬利諾、阿罕布拉等城市的華裔居民增長幅度從4%至14%不等，這些城市的華裔人口增幅遠高于洛杉磯縣過去10年間的總?cè)丝谠鲩L幅度的3.1% 。

　　在華裔聚居城市中，房價偏高的城市華裔人口增長幅度也往往較大，如天普市目前獨立住宅的平均售價為70萬元，公寓及連體住宅的平均售價達到53萬元，這一房價在整個南加州也屬較高的。根據(jù)人口普查局2010年的普查資料，這座城市的華裔人口過去10年中增加了14%，是整個圣蓋博谷華裔聚居城市中華裔人口增長最快城市，目前該市華裔人口比率為42%。

　　此外，亞凱迪亞、核桃市及羅蘭崗洛縣托管區(qū)的華裔人口在過去10年中增長幅度均達到了10%，而這些城市的房價相對較高。亞凱迪亞目前上市的獨立住宅平均售價為146萬元，公寓及連體住宅的平均售價為51萬2000元。亞凱迪亞市的華裔人口比率目前為44%，該市房價在圣蓋博谷地區(qū)的華裔聚居城市中排第二位，圣馬利諾市的房價排第一。圣馬利諾的獨立住宅平均售價達到了215萬元，該市的華裔人口在過去10年中增長了4%，目前該市的華裔人口比率為44%。

　　10年前，即2000年的人口普查資料顯示，圣蓋博谷地區(qū)華人聚居城市以蒙市為中心，當(dāng)年該市華裔人口比率在城市總?cè)丝谥姓?1.2%(目前為48%)，是圣蓋博谷地區(qū)華裔人口比率最高城市。蒙市近鄰阿罕布拉市、圣蓋博市和柔似蜜市當(dāng)年的華裔人口比率分別為33.1%、33.6%和29.3%。10年前，生活成本較高城市如天普市、亞凱迪亞市的華裔人口比率遠低于蒙市及其周邊城市，當(dāng)年這兩座城市華裔人口比率分別為27.9%和34%。

　　在圣蓋博谷地區(qū)華裔聚居城市周邊的一些“衛(wèi)星”城市多以拉丁裔人口為主，近年來由于這些周邊城市的房價跌幅較大，許多華裔移民便開始在這些城市中購買房產(chǎn)，從而帶動了這些從前被認(rèn)為是傳統(tǒng)拉丁裔社區(qū)的華裔人口的增加。在這類“衛(wèi)星”城市中，艾爾蒙地市便是個典型例子，10年前該市華裔人口僅為10%，目前該市華裔人口已達到了14%，該市獨立住宅的平均價格為35萬元，公寓及連體住宅的平均房價為23萬5000元。

　　專精華裔社區(qū)房地產(chǎn)買賣的開利建設(shè)公司負(fù)責(zé)人李秉信表示，華人重視教育，經(jīng)濟條件較好的新移民追求安定的生活環(huán)境和高教育質(zhì)量的學(xué)區(qū)，而這些地區(qū)的房價也自然很高。

　　陳姓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則表示，一些首次購屋或以投資為目的的華裔購屋人往往在低房價的拉丁裔社區(qū)選購房屋。(邱晨)