華人倫敦買房關(guān)心“移民”不問(wèn)房?jī)r(jià)令當(dāng)?shù)厝恕坝魫灐?/h3>

內(nèi)容來(lái)源：海龍國(guó)際搬家公司 更新時(shí)間：2012-5-17

　　在中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)措施推行以來(lái)，一些財(cái)力雄厚的中國(guó)買家將投資目標(biāo)轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)市場(chǎng)。

　　房地產(chǎn)咨詢公司高力國(guó)際周二公布報(bào)告稱，2012年溫哥華、多倫多、倫敦和新加坡四地將成為中國(guó)投資者海外購(gòu)房的四大熱門地。目前，內(nèi)地買家占當(dāng)?shù)鼐惩馔顿Y者的比例約為20%至40%。

　　●報(bào)告

　　內(nèi)地買家推動(dòng)溫哥華房?jī)r(jià)年漲幅9%

　　報(bào)告指出，過(guò)去20年，中國(guó)內(nèi)地投資者在加拿大購(gòu)置房產(chǎn)呈上漲趨勢(shì)。其中溫哥華是大陸居民移民或留學(xué)國(guó)外的首選城市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)移民占溫哥華整個(gè)城市人口約30%。受到中國(guó)大陸投資者的積極影響，溫哥華及多倫多的住宅價(jià)格在過(guò)去的6年中平均年上漲幅度分別為9%及7%。

　　高力國(guó)際物業(yè)部董事賴錦雄指出，在加拿大，來(lái)自內(nèi)地的投資者主要是為子女教育考慮，他們大多選擇一室或兩室的小戶型房源。另外購(gòu)房群體有年輕化的趨勢(shì)，年輕的留學(xué)生購(gòu)置大戶型、豪宅的趨勢(shì)明顯增加。

　　倫敦新建物業(yè)兩成由中國(guó)人買走

　　英國(guó)倫敦市中心的新建物業(yè)中，近兩成由中國(guó)內(nèi)地和香港買家購(gòu)入。自2009年來(lái)，英國(guó)各區(qū)域的房?jī)r(jià)同比平均上漲了8.1%，其中倫敦市中心房?jī)r(jià)增幅達(dá)到14.7%。高力國(guó)際預(yù)計(jì)，在中國(guó)國(guó)內(nèi)買家的推動(dòng)下，2012年倫敦市中心核心地段及傳統(tǒng)高端居住區(qū)域的房?jī)r(jià)有望增長(zhǎng)5%至10%。

　　此外，作為境外置業(yè)熱門目的地之一的新加坡，目前私宅市場(chǎng)買家有接近30%來(lái)自中國(guó)內(nèi)地。高力國(guó)際的數(shù)據(jù)顯示，目前新加坡公寓的售價(jià)根據(jù)不同的地段在每平方米人民幣4萬(wàn)元至18萬(wàn)元之間。

　　●特點(diǎn)

　　中國(guó)人買房關(guān)心“移民”不問(wèn)房?jī)r(jià)

　　據(jù)了解，目前中國(guó)內(nèi)地客戶主要來(lái)自中國(guó)東南部地區(qū)的上海、杭州和溫州等地以及首都北京等地。購(gòu)房者多為中國(guó)本土的私營(yíng)企業(yè)主，他們偏愛(ài)售價(jià)偏高的豪宅作為投資對(duì)象，而且超過(guò)半數(shù)以上選擇一次性支付房款。

　　“中國(guó)買家不講價(jià)，我們對(duì)此也很吃驚。”高力國(guó)際北亞區(qū)董事總經(jīng)理柳維倫稱，以加拿大為例，房?jī)r(jià)處于高點(diǎn)，2%至4%的租金回報(bào)率也偏低，“但買家關(guān)心的是移民、貸款等技術(shù)環(huán)節(jié)，沒(méi)有人對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)多關(guān)注。”

　　●外媒

　　中國(guó)買家推高房?jī)r(jià)倫敦年輕人“郁悶”

　　中國(guó)買家的海外買房熱潮，引起很多媒體的關(guān)注。英國(guó)媒體報(bào)道稱，由于一些中國(guó)人投資當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，英國(guó)房?jī)r(jià)被推高，將當(dāng)?shù)厝藬D出了這一市場(chǎng)。

　　報(bào)道稱，最近兩個(gè)月，中國(guó)投資者在倫敦投資不動(dòng)產(chǎn)的金額高達(dá)1.2億英鎊。這引起當(dāng)?shù)厝说谋г?，他們認(rèn)為是中國(guó)買家推高了房?jī)r(jià)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)刂械褪杖肴巳弘y以承受房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的壓力。英國(guó)房屋協(xié)會(huì)甚至警告說(shuō)，許多年輕的倫敦人將不得不等到他們50歲時(shí)才能夠買得起房子。