貝克斯菲華人農(nóng)場(chǎng)主集資蓋大型溫 生產(chǎn)高單位蔬菜。（美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》/張宏 攝）

中新網(wǎng)8月23日電 綜合美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)位于克恩縣的貝克斯菲周邊有不少農(nóng)場(chǎng)，最近逐漸吸引華人投資客的目光。有華人農(nóng)場(chǎng)主為增加高蔬菜產(chǎn)量，計(jì)劃投資興建大型溫室，并以土地抵押作為保證吸引大陸投資者。但投資總難避免有風(fēng)險(xiǎn)，也有華人投資者選錯(cuò)地，顆粒無(wú)收。

大陸客投資農(nóng)場(chǎng) 編織美國(guó)移民夢(mèng)

有當(dāng)?shù)厝A人農(nóng)場(chǎng)主為吸引大陸投資者，最近甚至不惜以土地抵押作為保證。但20畝地的大型溫室需要900萬(wàn)元，因此有農(nóng)場(chǎng)主申報(bào)投資移民項(xiàng)目，每位投資者出資50萬(wàn)元，農(nóng)場(chǎng)提供每人20畝地作為抵押擔(dān)保，投資者可在五年內(nèi)任意使用這20畝地，每年獲取收益。

來(lái)自上海的秦女士今年和六歲女兒一起到南加讀書(shū)，她想借投資移民解決自己和孩子的身份，她說(shuō)，投資農(nóng)場(chǎng)距離不能太遠(yuǎn)，如果土地在美國(guó)，人在中國(guó)很難控制。投資的風(fēng)險(xiǎn)更時(shí)有所聞，曾經(jīng)有朋友直接把錢(qián)給投資公司，連投資的商場(chǎng)長(zhǎng)什么樣子都不知道，可是兩年后商場(chǎng)還沒(méi)蓋起來(lái)，理由是資金不到位，最后身份和錢(qián)都成泡影。

來(lái)自江蘇方太太的兒子在洛杉磯讀書(shū)，她說(shuō)，聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)美國(guó)好的公立高中必須要有美國(guó)公民身份，所以要在兒子上高中前解決身份問(wèn)題。投資土地至少能看到產(chǎn)出，且抵押的土地可種菜，經(jīng)濟(jì)再怎么不好，民生商品也不會(huì)受影響。只要五年后能拿回50萬(wàn)元和綠卡就值得。

也有投資者比較審慎，來(lái)自重慶的鄭先生表示，投資不能盲目，南加地大人少，不是每塊地都值得投資。雖然農(nóng)場(chǎng)主以20畝地作為抵押，但是貝克斯菲這樣的地方蓋商業(yè)住宅，至少十年內(nèi)不太可能。如果只是種菜，受天氣和市場(chǎng)影響大，除非產(chǎn)量大，管理團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)，才有投資必要。且農(nóng)場(chǎng)能提供多少就業(yè)人數(shù)，也是決定未來(lái)能夠成功的關(guān)鍵。

華人買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)好賺？有人慘賠

座落不少農(nóng)場(chǎng)的中加州克恩縣的貝克斯菲和圣伯納汀諾縣的蘋(píng)果谷，最近逐漸吸引華人投資客的目光。近年有農(nóng)場(chǎng)主的土地每年漲4%至5%，種植的蔬菜供不應(yīng)求，連帶銷(xiāo)售也沾光。也有華人投資者因選錯(cuò)地而慘賠。

貝克斯菲223號(hào)和99號(hào)公路沿線(xiàn)的土地布滿(mǎn)大小農(nóng)場(chǎng)、葡萄園、養(yǎng)牛場(chǎng)等，農(nóng)業(yè)地每畝3萬(wàn)元至5萬(wàn)元不等。來(lái)自中國(guó)臺(tái)灣的胡小姐七年前在這里以每畝1萬(wàn)多元買(mǎi)下300畝地，種植11種東方蔬菜如芥蘭、青江菜等。她說(shuō)，蔬菜一年種八次，每畝產(chǎn)量為300箱至400箱，一箱30磅，供應(yīng)美加各大超市。

胡小姐的農(nóng)場(chǎng)分為多個(gè)區(qū)域，種植不同蔬菜，且靠近運(yùn)河水源。她說(shuō)，種植東方蔬菜不能用自動(dòng)澆水機(jī)，每周要人工澆水兩次。土地每15天左右收割一次，歇半個(gè)月再種，農(nóng)場(chǎng)中心是貨艙，收割的蔬菜裝箱運(yùn)往美加各超市。她說(shuō)，種美國(guó)蔬菜拼不過(guò)美國(guó)大財(cái)團(tuán)，華人種東方蔬菜卻另有優(yōu)勢(shì)。她剛開(kāi)始經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，以為要自己去找客人，誰(shuí)知?jiǎng)偸粘刹坏揭粋€(gè)月就建立穩(wěn)定客源，有超市訂貨商根據(jù)貨箱電話(huà)找到這里。農(nóng)場(chǎng)的銷(xiāo)售人員更成為各大訂貨商爭(zhēng)取的對(duì)象。即便除去給銷(xiāo)售的回扣，每年種植的毛利率達(dá)80%，凈利率40% 。

在政府部門(mén)工作的劉麥克也是十年前買(mǎi)下貝克斯菲的100畝地，他說(shuō)，萌發(fā)做農(nóng)場(chǎng)主的原因，是一個(gè)朋友買(mǎi)下5000畝農(nóng)業(yè)用地，其公司市值發(fā)展到1億元，因此看到農(nóng)場(chǎng)的潛力。他說(shuō)，選擇農(nóng)場(chǎng)，距離公路遠(yuǎn)近，有無(wú)水源都是關(guān)鍵，尤其是距離公路遠(yuǎn)近有訣竅，華人買(mǎi)農(nóng)場(chǎng)格外看重發(fā)展?jié)摿Γǔｋx公路二哩最為理想。選擇貝克斯菲，主要因?yàn)樵摽h五、六年前放寬對(duì)農(nóng)業(yè)用地的限制，未來(lái)隨著人口增長(zhǎng)可做住宅用地。

不過(guò)投資就有風(fēng)險(xiǎn)，也有華人投資農(nóng)場(chǎng)選錯(cuò)地，顆粒無(wú)收。位于洛杉磯一個(gè)半小時(shí)車(chē)程的圣伯納汀諾縣蘋(píng)果谷一度成為投資熱點(diǎn)，尤其當(dāng)?shù)刎涍\(yùn)機(jī)場(chǎng)附近土地價(jià)格猛增，曾有華人花60萬(wàn)買(mǎi)了12畝地，但至今還是荒地。劉先生說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)地不僅地理位置是關(guān)鍵，未來(lái)發(fā)展是關(guān)鍵，蘋(píng)果谷的土地不僅土地單價(jià)貴，且土地開(kāi)發(fā)成本高。如今做農(nóng)場(chǎng)主還可身兼數(shù)職，主業(yè)副業(yè)都不耽誤。如業(yè)主胡小姐還做旅館和投資生意，她說(shuō)，聘請(qǐng)15年以上種菜經(jīng)驗(yàn)的人士，再找信任的人控制農(nóng)藥使用，只有收割外包給七個(gè)工人，再加上有穩(wěn)定的客源，在農(nóng)場(chǎng)所耗費(fèi)的心力就很有限。

為擴(kuò)大高價(jià)位蔬菜的產(chǎn)量，目前還有華人集資蓋大型溫室，貝克斯菲的華人農(nóng)場(chǎng)主Kathy陳表示，戶(hù)外種植受天氣影響多，大型溫室目前多為美國(guó)財(cái)團(tuán)搭建，華人農(nóng)場(chǎng)發(fā)展未來(lái)需要多形式種植。通常搭建20畝溫室需要900萬(wàn)元左右。溫室的好處就是不受天氣影響，可種如蘭花、西紅柿和豆苗這些高單位的產(chǎn)品。