中新網(wǎng)5月16日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，根據(jù)美國(guó)最新人口普查資料，圣蓋博谷華裔聚居城市及周邊“衛(wèi)星”城市出現(xiàn)兩個(gè)趨勢(shì)：高房?jī)r(jià)華人聚居城市華裔人口以及非華裔聚居的“衛(wèi)星”城市華裔人口增長(zhǎng)快。房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，華人追求高質(zhì)量移民(微博)生活，及近年來房?jī)r(jià)的變化是華裔人口增長(zhǎng)的原動(dòng)力。

　　聯(lián)邦人口普查局最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，洛杉磯縣圣蓋博谷華裔聚居城市中的華裔人口在過去10年內(nèi)出現(xiàn)較高幅度增長(zhǎng)。亞凱迪亞、天普市、核桃市、圣蓋博、鉆石吧、蒙特利公園、圣馬利諾、阿罕布拉等城市的華裔居民增長(zhǎng)幅度從4%至14%不等，這些城市的華裔人口增幅遠(yuǎn)高于洛杉磯縣過去10年間的總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)幅度的3.1% 。

　　在華裔聚居城市中，房?jī)r(jià)偏高的城市華裔人口增長(zhǎng)幅度也往往較大，如天普市目前獨(dú)立住宅的平均售價(jià)為70萬元，公寓及連體住宅的平均售價(jià)達(dá)到53萬元，這一房?jī)r(jià)在整個(gè)南加州也屬較高的。根據(jù)人口普查局2010年的普查資料，這座城市的華裔人口過去10年中增加了14%，是整個(gè)圣蓋博谷華裔聚居城市中華裔人口增長(zhǎng)最快城市，目前該市華裔人口比率為42%。

　　此外，亞凱迪亞、核桃市及羅蘭崗洛縣托管區(qū)的華裔人口在過去10年中增長(zhǎng)幅度均達(dá)到了10%，而這些城市的房?jī)r(jià)相對(duì)較高。亞凱迪亞目前上市的獨(dú)立住宅平均售價(jià)為146萬元，公寓及連體住宅的平均售價(jià)為51萬2000元。亞凱迪亞市的華裔人口比率目前為44%，該市房?jī)r(jià)在圣蓋博谷地區(qū)的華裔聚居城市中排第二位，圣馬利諾市的房?jī)r(jià)排第一。圣馬利諾的獨(dú)立住宅平均售價(jià)達(dá)到了215萬元，該市的華裔人口在過去10年中增長(zhǎng)了4%，目前該市的華裔人口比率為44%。

　　10年前，即2000年的人口普查資料顯示，圣蓋博谷地區(qū)華人聚居城市以蒙市為中心，當(dāng)年該市華裔人口比率在城市總?cè)丝谥姓?1.2%(目前為48%)，是圣蓋博谷地區(qū)華裔人口比率最高城市。蒙市近鄰阿罕布拉市、圣蓋博市和柔似蜜市當(dāng)年的華裔人口比率分別為33.1%、33.6%和29.3%。10年前，生活成本較高城市如天普市、亞凱迪亞市的華裔人口比率遠(yuǎn)低于蒙市及其周邊城市，當(dāng)年這兩座城市華裔人口比率分別為27.9%和34%。

　　在圣蓋博谷地區(qū)華裔聚居城市周邊的一些“衛(wèi)星”城市多以拉丁裔人口為主，近年來由于這些周邊城市的房?jī)r(jià)跌幅較大，許多華裔移民便開始在這些城市中購買房產(chǎn)，從而帶動(dòng)了這些從前被認(rèn)為是傳統(tǒng)拉丁裔社區(qū)的華裔人口的增加。在這類“衛(wèi)星”城市中，艾爾蒙地市便是個(gè)典型例子，10年前該市華裔人口僅為10%，目前該市華裔人口已達(dá)到了14%，該市獨(dú)立住宅的平均價(jià)格為35萬元，公寓及連體住宅的平均房?jī)r(jià)為23萬5000元。

　　專精華裔社區(qū)房地產(chǎn)買賣的開利建設(shè)公司負(fù)責(zé)人李秉信表示，華人重視教育，經(jīng)濟(jì)條件較好的新移民追求安定的生活環(huán)境和高教育質(zhì)量的學(xué)區(qū)，而這些地區(qū)的房?jī)r(jià)也自然很高。

　　陳姓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則表示，一些首次購屋或以投資為目的的華裔購屋人往往在低房?jī)r(jià)的拉丁裔社區(qū)選購房屋。(邱晨)