美國投資移民滿5年“收獲季”再審視 近期審批有收緊跡象，2010年和2011年是美國投資移民5年期限之后的“收獲季”，是否已解除兩年有條件綠卡的制約，以及能否順利收回5年后的投資款，都將直接觸動(dòng)著美國投資移民申請(qǐng)者的“神經(jīng)”。

　　眼下，伴隨著EB-5申請(qǐng)人數(shù)的激增，增長幅度同樣達(dá)到新高的還有拒簽率。與此同時(shí)，2012年9月30日投資政策的即將到期，也給眾多移民申請(qǐng)者拉起了紅色警報(bào)。美國投資移民的申請(qǐng)成功率目前到底是怎樣一個(gè)現(xiàn)狀？申請(qǐng)人要想成功申請(qǐng)投資移民美國，究竟應(yīng)該做何準(zhǔn)備呢？

　　專家提醒，一旦申請(qǐng)人決定申請(qǐng)美國投資移民，最好趕在政策調(diào)整前預(yù)留至少6個(gè)月左右的時(shí)間，就要開始準(zhǔn)備有關(guān)資料，不要等到為時(shí)過晚而留下遺憾。

　　從1990年投資移民類別推出后，美國移民局每年撥出1萬個(gè)名額，申請(qǐng)人從來沒有滿額過，以往一個(gè)投資項(xiàng)目在中國需要花好幾個(gè)月才能售完。2009年美國投資移民開始快速升溫，中國人投資移民美國的申請(qǐng)人數(shù)量較2008年翻了好幾倍。2010年以來情況更是大有不同，一個(gè)有幾百個(gè)申請(qǐng)名額的項(xiàng)目，往往一兩個(gè)月便被搶光，因此各大移民公司不斷推出新的項(xiàng)目以填補(bǔ)空缺。

　　獲批無條件綠卡個(gè)案很多

　　從2010年至今，美國EB-5投資移民以申請(qǐng)周期短、成功率高等優(yōu)勢(shì)贏得了廣泛的認(rèn)可，申請(qǐng)人數(shù)節(jié)節(jié)攀升。美國公民及移民服務(wù)局(USCIS) 2011年EB-5的最新數(shù)據(jù)顯示，I-526(移民申請(qǐng))第一季度就已達(dá)到701宗，約占2010年全年總數(shù)的30%，而美國投資移民另一個(gè)關(guān)鍵步驟I-829(條件解除申請(qǐng))的個(gè)案更達(dá)到了531宗，占上一年度的69%。這些數(shù)據(jù)充分說明了EB-5項(xiàng)目多年的良好運(yùn)作下持續(xù)穩(wěn)定的增長。

　　美國投資移民的申請(qǐng)成功率目前到底是怎樣的一個(gè)現(xiàn)狀呢？記者就此問題采訪了多家以美國項(xiàng)目作為主營業(yè)務(wù)之一的廣州知名移民中介公司。

　　“在美國投資移民方面，公司到目前為止沒有一個(gè)被拒簽的申請(qǐng)人?！睆V州市聯(lián)鴻海外咨詢服務(wù)有限公司董事長鄒麗娟最早組團(tuán)赴美國考察投資移民項(xiàng)目，她向記者列舉了日前剛拿到無條件綠卡的客戶的真實(shí)成功個(gè)案：廣東的袁女士在2008年3月遞交申請(qǐng)，同年通過I-526于10月份拿到了有條件綠卡，去年11月申請(qǐng)I-829無條件綠卡，在今年3月2日獲批無條件綠卡同時(shí)解除條件綠卡。與聯(lián)鴻公司有著多年的合作的美國生活公司從1996年至今成功開發(fā)EB-5項(xiàng)目超過50個(gè)，沒有一個(gè)失敗的項(xiàng)目和申請(qǐng)案例。

　　僑外移民廣州分公司經(jīng)理劉希普也對(duì)記者透露，作為最早引入美國投資移民的中介之一，僑外公司目前仍維持著100%移民申請(qǐng)不敗的紀(jì)錄。幫助眾多申請(qǐng)人成功移民的嘉誠海外移民顧問公司董事長楊小平坦言，公司從執(zhí)業(yè)至今已有20年，一直保持“零投訴”。

　　一季度拒簽率大幅提高

　　伴隨著美國EB-5申請(qǐng)時(shí)間可能延長的情況，今年第一季度I-526及I-829拒簽率皆大幅提高，專家分析拒簽主要是由于部分投資項(xiàng)目未能良好運(yùn)作或在就業(yè)方面的瑕疵所造成。如今，越來越多的區(qū)域中心及中介機(jī)構(gòu)參與到美國EB-5項(xiàng)目的推廣中，除了帶來申請(qǐng)量的暴增，也產(chǎn)生缺乏經(jīng)驗(yàn)、對(duì)文件的把握性不強(qiáng)等問題，致使部分投資人的申請(qǐng)直接被拒。

　　僑外移民專家認(rèn)為，每一個(gè)投資移民項(xiàng)目都有從松到緊的過程，就目前區(qū)域中心的增長速度來看，USCIS不排除取消50萬美元優(yōu)惠政策，恢復(fù)100萬美元投資額要求的可能性。2012年9月30日，現(xiàn)有的美國EB-5區(qū)域中心法案即將到期，屆時(shí)是否會(huì)延長期限目前還是個(gè)未知數(shù)，不過明年的申請(qǐng)情況會(huì)比今年更嚴(yán)峻。

　　選項(xiàng)目不能只盯回報(bào)率

　　“要想移民成功，就要找有經(jīng)驗(yàn)的‘老字號(hào)’中介?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士指出，選擇一家成熟的中介機(jī)構(gòu)是申請(qǐng)美國投資移民的首要關(guān)鍵。美國投資移民文件的要求大大區(qū)別于加拿大、澳大利亞等國，投資人應(yīng)當(dāng)選擇有美國移民經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)為自己進(jìn)行文件的處理。

　　同時(shí)申請(qǐng)人在項(xiàng)目選擇上應(yīng)關(guān)注就業(yè)機(jī)會(huì)的創(chuàng)造及投資款安全性，不要被投資類項(xiàng)目的回報(bào)所惑，通常高回報(bào)的項(xiàng)目也帶有高風(fēng)險(xiǎn)，并且投資成功與否，將直接影響移民的成敗。

　　中國六成富翁考慮移民

　　有意撤離中國房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)投國外

　　據(jù)近日招商銀行和貝恩顧問聯(lián)合發(fā)布的最新《2011中國私人財(cái)富報(bào)告》預(yù)計(jì)，今年中國高凈值人群將較去年增長16%，達(dá)到59萬人。該人群對(duì)直接購買內(nèi)地住宅的投資熱情下降，投資移民意愿強(qiáng)烈。受訪者中約60%正考慮投資移民，27%的億萬富翁已完成投資移民。

　　投資移民熱持續(xù)升溫，使得近年來中國個(gè)人境外資產(chǎn)增長迅猛。報(bào)告中也提到，高凈值人群對(duì)直接購買國內(nèi)住宅的投資熱情明顯下降，投資性房地產(chǎn)占高凈值人群資產(chǎn)配置的比重從2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。90%以上的受訪者表示將不再增加房地產(chǎn)市場(chǎng)投資，一半的高凈值人士表示逐步在撤回房地產(chǎn)市場(chǎng)上的資金。

　　嘉誠海外移民顧問公司董事長楊小平對(duì)此表示，人們獲得財(cái)富后通過投資移民，既可享受外國的福利，子女也可獲得免費(fèi)教育?；葸_(dá)國際集團(tuán)創(chuàng)始人羅鳳池也指出，方便子女教育、保障財(cái)富安全和為未來養(yǎng)老做準(zhǔn)備，是促使這批人考慮移民的最重要的三個(gè)因素。

　　境外投資也成為高凈值人群另一投資熱點(diǎn)，2008年至2010年境外投資年均復(fù)合增長率約100%。中國政府近期頻頻出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，有效地打擊了國內(nèi)房地產(chǎn)的投資勢(shì)頭，同時(shí)也間接促使高凈值人群將資金投到海外。以美國為例，中國累計(jì)投資移民的人數(shù)最近5年的復(fù)合增長率達(dá)到73%。