中新網12月5日電 據美國《星島日報》報道，除了新興市場以外，凡是房價高漲的地區(qū)，都不乏華人投資者的身影，在法國也不例外，然而，中國人到法國投資房產，遠不及英美和澳洲等英語區(qū)國家。據法國公證協會數據，2010年法國不動產市場全年上漲了17.5%，而巴黎市區(qū)房價比過去20年則漲了三倍，其中華人購房投資者不在少數。

長期從事房產中介的巴黎地基利房地產公司經紀人郭佩涵告訴記者，華人喜歡投資房產，這與華人的文化有很大關系，對于不懂股票債券的投資者來說，投資房地產的風險最小。特別是在法國，房地產交易必須通過公證人進行，保障了房地產交易的順利進行。

郭佩涵介紹，可能由于語言的問題，內地華人到法國、到巴黎投資房產，遠遠低于赴美國、英國和澳洲等英語區(qū)國家的投資。

地基利房地產公司數據顯示，在巴黎華人聚集的13區(qū)，舊房價格在過去20年中上漲了三倍，而且至今房源供不應求。一套房屋從掛牌到成交一般為3個月，快者一天之內成交。

值得一提的是，巴黎房價的上漲，也改變了華人投資喜歡買新建房屋的習慣。當年94省幾個城市在市政廳周邊開發(fā)了新建住宅，引得華人競相購買，多年以后，巴黎舊房價格不斷上漲，遠遠超過當時新房上漲的幅度。目前，在巴黎投資房產的華人，大都是旅居多年的華僑華人，剛剛獲得居留身份的華人新移民，則往往選擇在巴黎近郊，房價相對便宜的地區(qū)購房。

以13區(qū)為例，因不同區(qū)域每平米的售價由6140歐元到9568歐元不等，平均每平米是7720歐元，20平米上下的獨立房最為搶手。小面積獨立房之所以受華人投資者青睞，因其回報收益率相對較高。20平米的獨立房出租價格在650歐元以上，同樣面積的獨立房，在外省至少便宜100歐元。當然，巴黎的房產保值升值潛力遠遠超過外省。