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    摘要：小賀出國留學(xué)前，在江北區(qū)324醫(yī)院對(duì)面的陽光海岸商鋪買了一間門面，兩年后，他留學(xué)歸來，打算在門面里做點(diǎn)小生意，沒想到，自己這間上了鎖的門面已經(jīng)變成了一家醫(yī)院的診室……

重慶紅十字博愛醫(yī)院內(nèi)，小賀無奈地站在被醫(yī)院占用的門面窗子前 本組圖片均由本報(bào)記者 李一鳴 攝

小賀被醫(yī)院占用的門面(紅圈處)

　　本報(bào)訊(記者 趙洪浪) 小賀出國留學(xué)前，在江北區(qū)324醫(yī)院對(duì)面的陽光海岸商鋪買了一間門面，兩年后，他留學(xué)歸來，打算在門面里做點(diǎn)小生意，沒想到，自己這間上了鎖的門面已經(jīng)變成了一家醫(yī)院的診室……

　　出國前門面空著沒有出租

　　小賀是2005年上半年買的這間商鋪，套內(nèi)面積20來個(gè)平米，一共30萬元。當(dāng)年10月份交房后，他就和開發(fā)商簽了租賃合同，以每個(gè)月1750元的租金反租給他們。

　　2007年9月30號(hào)，雙方合同到期，小賀收回了自己的門面。他說，當(dāng)時(shí)旁邊其他的門面基本都出租出去了，有做餐館的、有賣衣服的，還有開洗發(fā)店的。當(dāng)時(shí)他正打算去澳洲留學(xué)，就沒有再考慮出租。

　　去年年初，在國外的小賀接到母親的電話，說商鋪那一片門面不知什么時(shí)候開了一家醫(yī)院，自己的門面也被醫(yī)院占用了。

　　小賀聽著有些不信，“怎么可能哦，這是我的私人財(cái)產(chǎn)，而且門面還是上了鎖的?！钡怯捎诰嚯x遙遠(yuǎn)，小賀也沒時(shí)間詢問這件事。

　　上個(gè)月，小賀完成了學(xué)業(yè)從澳洲回來。

　　歸來后門面已經(jīng)成了醫(yī)院的診室

　　來到自己在陽光海岸的商鋪，小賀差點(diǎn)就找不著方向了，紅十字博愛醫(yī)院的門牌高掛在墻上，醫(yī)院一共有兩層樓，裝修還比較新。他走進(jìn)一樓大廳，一路經(jīng)過門診窗口，輸液大廳和不同的診室，憑著模糊的記憶，終于找到了自己的那間108號(hào)門面。

　　在他出國之前，這些商鋪都是裝的玻璃門和玻璃墻隔斷。但是現(xiàn)在，玻璃門和玻璃隔斷全都變成了木門和磚墻，自己那間門面的木門左右掛了兩塊牌子，分別寫著“中醫(yī)科”和“乳腺科”。房間里鋪上了地磚，有一張大大的辦公桌，一個(gè)穿白大褂的醫(yī)生坐在桌前，靠窗戶的位置還有一張小床，砌了一個(gè)洗手臺(tái)，墻角還裝了一臺(tái)空調(diào)。儼然成了醫(yī)院的一間診室。

　　“不知醫(yī)院是怎么進(jìn)去的”

　　小賀搞不懂，自己從來沒有把門面租給任何人，更沒有跟這家紅十字博愛醫(yī)院簽過租賃合同，為何現(xiàn)在它們會(huì)入駐進(jìn)來？

　　他說，自己曾找到醫(yī)院的負(fù)責(zé)人，對(duì)方給他的回答是：由于當(dāng)時(shí)一直聯(lián)系不上他，就暫時(shí)租用了他的門面。如果他要使用，他們馬上騰出來。小賀不服氣：這種解釋太荒唐可笑了。

　　前天下午，在小賀的要求下，醫(yī)院把這間診室里的所有東西都搬走了，門牌也取了下來。

　　“門面是醫(yī)院從哪里租來的？怎么進(jìn)去裝修的？”小賀希望醫(yī)院給他一個(gè)真實(shí)的答案。

　　昨天中午，我們和小賀一起來到紅十字博愛醫(yī)院。綜合辦公室一個(gè)姓胡的工作人員說：“這個(gè)事情我們不清楚，門不是我們打開的，房子也不是我們裝修的。這些都是他們弄的。”“他們”是誰？她說，當(dāng)初他們都不在重慶，這個(gè)工程是全權(quán)委托給了一個(gè)私人在負(fù)責(zé)辦理，“從談判、簽合同到裝修，都是他們?cè)谪?fù)責(zé)，我們是這里全部都弄好了之后才進(jìn)來的?！?/P>

　　開發(fā)商當(dāng)時(shí)提供了業(yè)主的聯(lián)系方式

　　小賀對(duì)于這種解釋很不滿意，“這絕對(duì)是侵犯私人財(cái)產(chǎn)！”

　　我們隨后又找到了陽光海岸商鋪的開發(fā)商。財(cái)務(wù)部一個(gè)工作人員說，2008年年底，紅十字博愛醫(yī)院來跟他們談了，要租陽光海岸的門面，“我們自己只有幾家門面的產(chǎn)權(quán)，跟他們簽了20年的租賃合同，其它的門面是業(yè)主私人的，我們只是給他們提供了這些業(yè)主的聯(lián)系方式，之后他們和業(yè)主一一談判并簽了合同，但談判過程我們絕對(duì)沒有參與?！?/P>

　　小賀說自己當(dāng)時(shí)買門面時(shí)在開發(fā)商那里也留下了母親的聯(lián)系方式，而且一直沒有變更過，但從來沒有接到紅十字博愛醫(yī)院的電話。

　　醫(yī)院綜合辦公室的胡女士說，她確實(shí)不清楚當(dāng)時(shí)的情況，現(xiàn)在被委托方也撤場(chǎng)了，不可能再跟別人扯皮。

　　醫(yī)院：之前的租金付給你，最好繼續(xù)租給我們

　　醫(yī)院一個(gè)副院長說，他剛來醫(yī)院不久，以前的情況不是很清楚，但他耐心地勸導(dǎo)小賀，既然事情都發(fā)生了，再去追究歷史問題也沒有意義，雙方坐下來協(xié)商解決才是最重要的。

　　副院長說，醫(yī)院愿意繼續(xù)租用小賀的門面，并從現(xiàn)在開始簽訂合同。之前兩年的租金，醫(yī)院會(huì)按照現(xiàn)在簽訂的合同價(jià)格支付給小賀。但如果小賀不愿意出租了，也不會(huì)對(duì)他們帶來多大的影響，因?yàn)橐粯沁€有兩三間閑置的房間。至于兩年來的所有租金，他們會(huì)按照其它商鋪的每月平均租金付給小賀。

　　“我們醫(yī)院都已經(jīng)辦起來了，你的門面現(xiàn)在要租給其他人也不是很容易，空在這里對(duì)你也是損失。”在他看來，小賀應(yīng)該跟醫(yī)院好好協(xié)商，簽訂下這份租賃合同。

　　小賀：條件談不攏情愿不出租

　　但是，小賀很不滿意，“我現(xiàn)在關(guān)心的根本就不是租金問題。他們這種行為是違法的，應(yīng)該給我合理的解釋！”他說，即便要租，也希望是合同五年一簽，而且每月租金要在2000元以上?！耙钦劜缓?，那我情愿不租?！?/P>

　　胡女士的意見是，這件事確實(shí)是醫(yī)院造成的，他們?cè)敢庳?fù)責(zé)，誠心地解決?！暗牵覀冎荒芙邮苤辽俸?5年合同，租金每個(gè)月2500。”如果小賀不同意，他們醫(yī)院也不打算再租他的門面了。

　　律師：醫(yī)院侵占了私有財(cái)產(chǎn)

　　可以要求他們賠償損失

　　律師熊人勤說，醫(yī)院這種行為是侵占了賀先生的私有財(cái)產(chǎn)，違反了《物權(quán)法》?，F(xiàn)在，賀先生作為門面的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利要求醫(yī)院立即撤離出去，恢復(fù)門面的原狀，而且可以要求賠償損失。

　　他說，按照醫(yī)院的說法，他們是將之前的一切事務(wù)委托給了一家私人辦理，那么醫(yī)院的損失，就應(yīng)該向這個(gè)被委托人進(jìn)行維權(quán)。但不管怎樣，在這件事上醫(yī)院肯定是有過錯(cuò)的。

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